山东快乐十二开奖结果

2020-05-26 14:34:17 來源: 經濟(ji)參考報 閱(yue)讀量︰次
摘要(yao)︰ 近一個(ge)月來,全國(guo)二線城(cheng)市xing)戀厥諧﹞中隆3日,中原地產研究(jiu)院公(gong)布的數據顯示,4月單(dan)月,受(shou)監測的二線城(cheng)市合計賣地金額(e)高達2933億元,刷(shua)新了最(zui)近2年的最(zui)高紀錄(lu)。  具體(ti)來看,四月單(dan)月土地出讓(rang)最(zui)多(duo)的二線城(cheng)

    近一個(ge)月來,全國(guo)二線城(cheng)市xing)戀厥諧﹞中隆3日,中原地產研究(jiu)院公(gong)布的數據顯示,4月單(dan)月,受(shou)監測的二線城(cheng)市合計賣地金額(e)高達2933億元,刷(shua)新了最(zui)近2年的最(zui)高紀錄(lu)。

  具體(ti)來看,四月單(dan)月土地出讓(rang)最(zui)多(duo)的二線城(cheng)市有(you)武漢、杭州、甦州、合肥、溫州、寧(ning)波、鄭(zheng)州等熱點城(cheng)市。

  中原地產首席分析師(shi)張(zhang)大(da)偉認為,整體(ti)來看,今(jin)年1-2月份各地土地市場普遍低迷,但隨著春節後信貸市場增量增加,房企融資(zi)難度(du)降(jiang)低,部分城(cheng)市在4月份土地市場再次出現zhi)爍此彰繽罰 嘏 饗浴/p>

  4月份,全國(guo)整體(ti)土地市場迎來了一波成交小高峰,隨著二三線城(cheng)市xing)戀毓┬α康幕指(zhi)矗 山喚ㄖ婊ji)和tong)山喚鴝e)同環(huan)比均呈(cheng)現上升趨勢;成交價格也(ye)在市場回暖的影響下lu)絛險牽   澆荒昀吹淖zui)高點,溢價率同樣保持上行,創下2018年下半年以來新高。

  在供應方面,4月份各大(da)城(cheng)市供地計劃的密集發布ji) 痹巒戀毓┬ψ芰勘3稚仙那魘疲  澆jin)年來土地供應的最(zui)高點,土地供應總量為26925萬(wan)平方米,環(huan)比上漲三成,同比也(ye)大(da)增72%。成交huan)矯媯月成交體(ti)量繼續呈(cheng)現回暖態(tai)勢。據克(ke)而瑞地產統(tong)計數據顯示,全國(guo)336城(cheng)市經營性土地總成交建築面積(ji)達到17987萬(wan)平方米,環(huan)比上漲31%,和去年四月相(xiang)比也(ye)有(you)27%的漲幅(fu)。

  市場熱度(du)方面,土拍(pai)溢價率連續5月保持上漲,4月環(huan)比再次上漲3個(ge)百分點,成交溢價率已達到了22.1%,市場明顯升溫。其(qi)中,一線城(cheng)市中廣(guang)州出讓(rang)了多(duo)宗含金量較(jiao)高的住宅地塊,整體(ti)溢價率回升至(zhi)15%;二線城(cheng)市中由于杭州、南京等熱點城(cheng)市在土拍(pai)中均采取了“限(xian)地價競自持”的方式,土地整體(ti)溢價率仍然高達23.5%,高于全國(guo)平均水平;三四線成交高溢價地塊明顯增多(duo),溢價率也(ye)因此上漲到21.3%,這(zhe)也(ye)是今(jin)年來首次突破20%。

  克(ke)而瑞地產研究(jiu)員馬(ma)千里分析指(zhi)出,雖然土地市場熱度(du)進(jin)一步(bu)回暖,4月內多(duo)個(ge)監管部門和地方城(cheng)市已經做出對(dui)應表態(tai),如住建部也(ye)對(dui)一季度(du)房價、地價上漲較(jiao)快(kuai)的城(cheng)市提出預(yu)警,合肥、西(xi)安等土拍(pai)較(jiao)熱的城(cheng)市也(ye)已出台(tai)了調控新政,在新一輪的調控預(yu)期影響下,預(yu)計本輪的土拍(pai)熱度(du)上升不(bu)會持續太久。

編輯︰錦勤

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