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2020-06-04 00:49:23 來(lai)源: 經濟參考報 閱讀liang)浚捍
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摘(zhai)要︰ 在剛剛過(guo)去的“五(wu)一”小長(chang)假,各地樓(lou)市表現不一。在房地產調控再次定調“只住不炒”的背景下,一線城市反彈放(fang)緩,部分區(qu)域有所降(jiang)溫。不過(guo),部分二線城市樓(lou)市xing)俅斡 lai)購(gou)房人群的熱(re)捧。  業

    在剛剛過(guo)去的“五(wu)一”小長(chang)假,各地樓(lou)市表現不一。在房地產調控再次定調“只住不炒”的背景下,一線城市反彈放(fang)緩,部分區(qu)域有所降(jiang)溫。不過(guo),部分二線城市樓(lou)市xing)俅斡 lai)購(gou)房人群的熱(re)捧。

  業內人士表示,部分熱(re)點城市住宅銷售回暖、土地市場熱(re)度(du)回升,已(yi)引起相(xiang)關管理(li)部門的注意(yi),並進行了預警提示。在此(ci)背景下,熱(re)點二線城市或迎來(lai)政策集中收緊(jin)。

  中xing) 夭yan)究中心統(tong)計數據顯示,5月1日(ri)至4日(ri),北ben)┬陸ㄗ  42套(tao),二手房住宅網簽134套(tao)。值得注意(yi)的是,一個月前的清明節(jie)小長(chang)假僅三(san)天(tian)假期,其新建住宅網簽358套(tao),二手房住宅3天(tian)網簽141套(tao),均(jun)高(gao)于五(wu)一假期套(tao)數。

  上xia)! 闃ldquo;五(wu)一”期間樓(lou)市表現也(ye)與北ben)├嗨啤J菹允荊月1日(ri)至4日(ri),上xia)P陸ㄉshang)品住房網簽365套(tao),低于清明假期的370套(tao)。廣州新建商(shang)品住房網簽413套(tao),低于清明假期的450套(tao)。

  中xing) 夭紫 治鍪φzhang)大偉表示,由(you)于網簽數據相(xiang)對滯後(hou),因(yin)此(ci)“五(wu)一”期間數據反映的更多還是4月甚(shen)至3月市場情況。但(dan)從一線城市整(zheng)體看,經歷小陽(yang)春後(hou),受到供應上漲等因(yin)素的影響,市場出現了退燒(shao)、降(jiang)溫現象(xiang)。

  “但(dan)應警惕(ti),受土地市場升溫的影響,部分二線城市成(cheng)交(jiao)量(liang)持(chi)續活躍,房價有明顯的na)險茄沽Αrdquo;張(zhang)大偉說,杭州“五(wu)一”小長(chang)假前三(san)天(tian)成(cheng)交(jiao)384套(tao),已(yi)超(chao)過(guo)了清明小長(chang)假的305套(tao)。南京方(fang)面假期日(ri)均(jun)賣房209套(tao)。

  南京5月6日(ri)開(kai)盤的河西魚嘴金茂悅(yue),將打響節(jie)後(hou)開(kai)盤第一炮。據悉,該項目(mu)本(ben)次銷售的是10號樓(lou)184套(tao)精裝房源,均(jun)價39800元/平方(fang)米。需注意(yi)的是,雖然(ran)銷售價格已(yi)突(tu)破(po)此(ci)前該區(qu)域35000元/平方(fang)米的限價,但(dan)其中xing)├室廊ran)低至3.1%,平均(jun)32人搶一套(tao)房。

  上xia)R拙臃康夭yan)究院最新報告顯示,部分熱(re)點二線城市4月二手房市場不僅延續了3月“小陽(yang)春”態勢,還創(chuang)下了兩年以(yi)來(lai)的成(cheng)交(jiao)量(liang)新高(gao)。具體來(lai)看,4月重點監測的南京、廈門、青島等10個城市二手房成(cheng)交(jiao)量(liang)8.2萬套(tao),環比增長(chang)25.9%,同比增長(chang) 27.9%。

  “重點監測的城市除(chu)北ben) ?shen)圳外,均(jun)為熱(re)點二線城市。” 上xia)R拙臃康夭yan)究院研(yan)究員姚方(fang)表示,從數據看,4月僅北ben)┌魷佷址砍cheng)交(jiao)量(liang)環比下降(jiang)。其余9城中,甦州環比增長(chang)99.0%,增速最為顯著。

  張(zhang)大偉認為,在房地產調控“穩”為主的背景下,現階(jie)段(duan)過(guo)熱(re)的城市或將集中迎來(lai)新一輪政策收緊(jin)。

  “從2018年11月開(kai)始,全國各地收緊(jin)樓(lou)市調控政策的明顯yue)跎   諑lou)市波動下,市場炒作氛圍(wei)再啟,部分城市xing)俅畏 嫉 卣摺rdquo;張(zhang)大偉說。目(mu)前,包括(kuo)合肥(fei)、遵義(yi)、深(shen)圳等多個城市發布了收緊(jin)調控政策,二季(ji)度(du)對于熱(re)度(du)較高(gao)的部分城市進行政策調整(zheng)的mu)ke)能(neng)性(xing)較大。(梁倩(qing))

編輯︰錦勤

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